三盛国际海岸虚假宣传,实际房屋与前期宣传严重不符,2017年、2018年购买该项目的一批业主深受其害。目前业主整理出来的问题如下:
  一、买房时候没有明确告不是集中供暖。带看时置业顾问说是地暖,大家都认为是集中供暖。可实际成了壁挂炉,后期业主自行解决供暖问题。从相关部门反馈的消息来看,三盛前期根本没有预留市政供热管道。也就是说以后每年冬天,业主只能用供暖效果未知的壁炉自行取暖。

但按照国家住房和城乡建设部公告第1093号发布的国家标准规定,严寒和寒冷地区宜设集中采暖系统,青岛属于寒冷地区,三盛国际海岸供热基础建设配套不应该低于国家标准的集中采暖方式。
  二、私改规划,增加楼座,导致楼间距严重不足。三盛国际海岸原规划是4座30层以上的高层,后改成5座,直接导致前后搂间距缩小,挡光十分严重。业主测量发现,楼间距竟然不足35米,不符合法律法规,并且距离领边地铁轨道仅62米,未来噪音巨大。

三、私拆样板间拒不认账,3500元的精装严重缩水。关于精装房的问题比较复杂。

  首先是私拆样板间。买房时置业顾问带看的样板间,装修效果非常好,置业顾问承诺,样板间什么样子后期交付的新房就是什么样子,多数业主因为相信置业顾问的承诺,并对样板间装修比较满意,才决定买房。后期三盛单方面拆除样板间,拒不承认之前的相关承诺,后经过业主向有关部门反应,三盛国际又临时搭建了一个样板间,但新建样板间与原来的相差甚远,此做法严重侵害业主合法权益。

其次,每平3600元精装费严重缩水。三盛国际的精装费用高达3600元/平,而且公摊面积也要算精装费。业主要求提供装修明细但三盛拒不提供,后经整改后,三盛迫于压力临时加上装修单明细,但明显敷衍了事:1、没有具体单价以及具体品牌和材料数量;2、柜体背板遮挡部位无墙砖、地砖、石材、地板、涂料等装饰面,柜体局部无背板,影响房屋装修质量;3、无玄关柜;4、外窗为塑钢材质。
  总之按照现在公示的装修明细来看,房子精装费用根本不值每平米3600元。
  四、购房合同不正规,存在霸王条款、阴阳合同等问题,有失公平、公正、诚信的原则。
  只要牵扯到三盛的违约全部零赔付。例如,合同第17条“全装修达不到附件三约定,0倍赔偿”;合同22条,“交付房屋有工程质量问题,0倍补偿。”合同5、9、12、13、17、22等均为不平等条款。

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  1. 嘉兴日报
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    (2020-04-20 00:08:34) 1#

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