(记者 黎梓田)疫情扩散,市面冷清,百货滞销。有时装品牌为求变现,不得不向焦点区舖主短租散货。「吉舖」连续增添的铜锣湾,时装品牌包浩斯(bauhaus)最近短租赌王何鸿燊四太梁安琪旗下尚嘉控股持有的铜锣湾轩尼诗道澳门逸园大厦地舖,据悉月租仅25万元,按面积约1,500方呎折算,平均呎租约167元,新租约较上手周生生长租时每月150万元大减逾83%,市场估量租期约3个月。

劈足八九成 租匀港九舖

包浩斯早于去年11月亦以统一做法承租FOREVER 21弃租的旺角西洋菜南街百宝利商业中央近2万方呎巨舖。该舖由外资基金黑石团体持有,包浩斯以较旧租平足88%短租约3个月,月租仅30万元、呎租15元。

另外,由资深投资者黎永滔持有的尖沙咀安乐大厦地下A1、A2号及1楼,面积约1.45万方呎的巨舖,亦由包浩斯在今年2月起短租,月租约20万元、呎租14元,较已往服装零售连锁店G2000租用时的200万元低90%。连同新开设的铜锣湾店,上述3个位于四大焦点旅游区的特卖场合计租金支出75万元,包浩斯便承租总共36,000方呎舖面,折算平均呎租约21元,较现今天水围嘉湖山庄呎租更廉价。

事实上,香港由已往的小贩到处,酿成现在的商舖林立。在大环境变迁下,零售市场正酝酿变化,虽难说香港正在时光倒流,但商户「去中央化」趋势明确,而「数口精」的港人对「特卖场」、「散货场」等地方情有独钟,其中东荟城的「OUTLET」商铺群人潮更成为佐证。随经济转差,港人消费模式将趋向「抵而精」,加上散货场短租的灵活性,信赖将陆续吸引各大零售商加入散货场行列。

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